卖房惹上官司背债 为走流水办银行卡却被中介控制

  近日,本报收到一位晚年读者的来信,反映自己卖房子惹了官司背上债。通过采访,记者发现,面对精心设置的陷阱,受害群众往往缺少用法律保护自己的能力,在举证方面处于劣势。

  咱们期望通过报导,揭穿这类欺诈手法,以引起相关部门的重视,同时提示群众,在处置大额产业时,一定要增强法治认识,不贪图小利、不轻信别人、不草率签字,不给五花八门的违法犯罪分子以待机而动。

  2016年,上海市民周丽华女士打算出售坐落上海市杨浦区的商铺。中介告诉她,生意商铺需求交很高的税,如果改为签定房地产抵押告贷合同,不仅能够把房子卖掉,还能够“避税”。所以,周丽华通过中介签定了告贷协议,以为到期不还款,债权人将房子收走,自己拿到告贷,收益与卖房的效果是相同的。不料,不仅告贷没有如数到账,自己还因告贷未还成了被告、成了失期被执行人。

  如此蹊跷的工作,通过究竟是怎样的呢?记者赴上海、江苏进行了实地调查。

  一笔交易,产生两份不同的抵押告贷合同

  “我被这伙人相互勾结欺骗了,现在房产没了,钱也没如数到手,还成了失期被执行人。”本来是卖房,却背上一身债,62岁的周丽华女士提到这场胶葛,情绪很激动。

  周丽华说,她利用多年积蓄购买了坐落上海市杨浦区河间路的63、65、67号商铺。2016年10月,周丽华打算将商铺出售。通过跟自己打过交道的中介杨某芸,周丽华触摸到了一名叫袁某法的购房人。两边讲定,交易达到后,周丽华能够拿到1450万元。

  不过记者发现,两人所签定的并非房子生意合同,而是一份房地产抵押告贷合同。周丽华说:“中介告诉我,商铺进行生意,要交的税比较高,建议采用抵押的办法来交易。”具体计划是,由周丽华向袁某法告贷1450万元,以河间路63、65、67号商铺作为抵押物。3个月借期满后,周丽华不必归还这笔钱,商铺按照违约责任条款,过户给袁某法。当时就是图这点便宜,周丽华便同意了对方的计划。

  但周丽华后来发现,工作并非说的那样顺利。袁某法并未一次性把钱款悉数打给周丽华,而是从2016年11月22日开始,断断续续地或由自己或通过其别人的账户打给她。截至2017年1月26日,周丽华一共才收到770万元。这个数字与事前讲定的1450万元相去甚远,周丽华只好持续找袁某法、杨某芸催要。

  到了2017年5月,钱款还没全数拿到,周丽华却接到了一个陌生的电话。“一个叫陈某伟的人,说要我还他们老板王某刚的利息。”周丽华觉得有点不可思议,要说假贷,也是发生在她和袁某法之间,这个陈某伟是谁?怎么会跟叫王某刚的人扯上关系?利息又是从何而来呢?

  周丽华找袁某法讨说法,袁某法却只说这是中介杨某芸的过错。不过袁某法表示,已然承诺了确保周丽华到手1450万元,他会在付足房款之外,归还陈某伟所要的利息,但他手上的资金暂时周转不开,需求周丽华先行垫付,等资金到位了,会如数补偿。

  周丽华再次听信了袁某法的话,“约定的1450万元有了确保,新冒出来的利息也有人能帮忙归还,便也没深究这笔利息的来历”。所以,杏耀总代周丽华先后打了128万元的利息给王某刚。

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